Réglementations et Urbanisme : Construire dans la Vienne

La Vienne mène depuis des années une ambitieuse politique de protection de son patrimoine historique et naturel. Les paysages se dévoilent extrêmement variés, entre villes et campagnes, forêts et littoraux. Découvrez les réglementations et règles d'urbanisme en vigueur pour faire construire dans la Vienne.

Le recours à un architecte obligatoire sous conditions, pour construire dans la Vienne

Cette réglementation n'est pas spécifique au département de la Vienne. Elle concerne toutes les constructions de maisons neuves. La loi LCAP de 2016 rend obligatoire, sous certaines conditions, de recourir aux services d'un architecte. Depuis 2021, cette loi étend l'obligation à toute construction d'une maison neuve d'au moins 150 m².

Pour faire construire dans la Vienne, une maison dont la surface dépasse ce seuil, vous devrez faire appel à un architecte. Fort heureusement, Maisons Ericlor accompagne ses clients à chaque étape de leurs projets. Notre architecte et notre bureau d'études seront à vos côtés pour donner vie à votre projet immobilier.

La consultation du PLU est essentielle afin de trouver un terrain à bâtir

Vous possédez déjà un terrain constructible dans la Vienne ? Sans doute avez-vous déjà consulté le PLU (Plan Local d'urbanisme) et le cadastre. Le PLU, détermine pour chaque commune les zones constructibles. Il définit également les règles de construction pour une maison neuve. Le plan cadastral, ou cadastre, fixe les limites des différentes parcelles de la commune.  

Vous n'avez pas de terrain constructible ? Aucun souci. Maisons Ericlor bénéficie d'un excellent ancrage territorial. Nos agences de Poitiers et Châtellerault peuvent vous proposer des terrains viabilisés pour construire dans la Vienne. Si vous possédez votre terrain, nos équipes vous accompagneront afin de vérifier que votre projet soit bien conforme au PLU de votre commune.

La viabilisation du terrain ne peut s'effectuer qu'après l'obtention du permis de construire

Une fois le terrain déterminé vient l'étape de la viabilisation. Celle-ci commence après l'obtention du certificat d'urbanisme et du permis de construire. Ces étapes réglementaires sont bien évidemment obligatoires. Un terrain viabilisé doit être raccordé aux différents réseaux. Il s'agit des réseaux d'eau, de gaz, d'électricité, d'assainissement et de télécom. Maisons Ericlor ne propose que des terrains déjà viabilisés. Ils sont ainsi prêts à accueillir votre maison dans la Vienne !

Avec Maisons Ericlor, toutes les normes de construction sont respectées

Faire construire dans la Vienne sa maison sur mesure oblige à respecter diverses réglementations et normes. Ces différentes règles s'appliquent notamment à l'acoustique, à la performance énergétique, à la résistance à l'incendie ou aux normes parasismiques.

L'entreprise Maisons Ericlor est fière de son label Maisons de qualité. Cet agrément garantit à nos clients notre parfaite maîtrise des normes de construction les plus récentes, notamment la RE2020. Nos équipes ont également reçu de nombreuses distinctions mettant en valeur notre capacité d'innovation.

Vous voulez donner vie à votre projet de faire construire dans la Vienne la maison de vos rêves ? Tout projet immobilier nécessite de bien connaître les réglementations de construction et d'urbanisme. Celles-ci sont notamment définies par l'État, le département et la commune. En faisant appel à un constructeur expérimenté comme Maisons Ericlor, vous êtes accompagné par les meilleurs experts de la Vienne !